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◎設計人：張矩墉／張矩墉建築師事務所            

◎承造人：張榮全／東生營造工程有限公司

◎複合式飯店管理，24H警衛刷卡門禁管制。

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社區/大樓名稱 信 義 新 世 界 使 用 執 造 編 號  96使字第0552號 地 址   台北市信義區松勤路9號  發照日期  2007年12月25日 主要用途  住宅 建設公司 興富發建設 / 白天鵝建設 土地座落地號 信義區信義段五小段42-1地號　 開工日期 2006年2月13日　 建號(迄) 94建字第0666號 單層戶數 14 樓層高度 3.37 m 地上樓層 19 地下樓層 5 座 向 座 西 朝 東 使用分區  信義計劃特定專用區內之特定業務區 基地面積  1798 ㎡  544坪 公 設 比  36 ﹪ 建築結構 ■鋼骨結構(SSC) ■鋼筋混凝土(RC) ■高級石材 ■玻璃帷幕 車位：法定車位；坡道平面→汽：機= 98：172。坡道機械→汽= 81 管理費：150 元/坪；主力坪數：14.66~30.5 Ø飯店式24H專業物業管理，結晶化玻璃帷幕、挑高大廳，視覺感官更顯氣勢非凡 Ø頂樓空中泳池、環景健身房，邊運動邊享受，都市叢林美景，台北101璀璨煙火盡收眼底 新世界新世界新世界新世界新世界新世界新世界新世界新世界新世界新世界新世界新世界 信義新世界信義新世界信義新世界信義新世界信義新世界信義新世界信義新世界信義新世界 ==新世界特色說明== ü世貿捷運站即將開通、南山世貿二館即將動工，未來增值潛力無窮，    抗通膨、抗跌最佳首選：信義計劃區 ü全台稀有小豪宅、近距離台北101、視野完整一覽無遺：信義新世界 ü周邊台北公民會館綠地、台北101商圈、國際世貿會展中心、         信義運動中心、雙信義明星學區，鄰近台北醫學大學，食衣住行教育娛樂萬事俱備

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財經觀點／誰撐住北市房價？ 美商ERA邱筱琪kimi大安中正093560784

財經觀點／誰撐住北市房價？

2013/10/27

【聯合報╱達一廣告董事長徐一鳴】幾個打算買房的年輕人先後問我：台北市房價已經連漲10年，還能下手買嗎？他們的猶豫很正常，雖然房價貴得大家哀哀叫，去看信義房屋與永慶房屋公布的9月房價數據，台北市房價竟然再創歷史新高！難怪誰都擔心買在高點、害怕買了就套！
其實，我上月在某雜誌的專欄就提到：唯有經濟崩盤，房價才會大修正。現在問還會漲多久，我也不知道，但照當前經濟趨勢來看，幾個月內會大跌的機率很小。不過，我要提醒大家：不論自住或投資，都要注重風險評估，而且風險評估要重於增值性評估。
不論投資或自住，買房最大的風險是跌價。房價什麼時候會跌，有些專家喜歡舉「擦鞋童理論」做例子，意思是，當擦鞋童都在討論投資的時候，表示市場交易達到最高峰，之後就會下跌。意思是，現在大家都在談房子，應該快跌了。
妙的是，許多人套用時，是把別人都當成擦鞋童，而不是先想一下自己是不是擦鞋童，結果疏忽了：正因為很多人擔心房價大跌，房價反而不會大跌。
套用擦鞋童理論時，還是應該像我一樣「把市場當老師」，先看市場裡是不是人人都熱烈討論漲多少、是不是沒人認為會崩盤…事實上，現在三不五時就有人以各種觀點（QE退場、升息在即）提出房價即將大跌的推論，真套用擦鞋童理論，反而證明台北市房價一點都不熱。
就算年輕人缺乏經驗與能力判斷，至少先以自己要住為主要考量，同時以當地主力購屋者（是首購族？是公教人員？）的財務能力來評估，就能規避掉大部分的風險。
道理很簡單：明知道房價有可能跌，誰還一定要下手買房？當然是自住客，尤其是那些短期內結婚生子的年輕夫妻。
在房市上漲過程中，通常會有投資客輪番接手，一旦房市真的反轉，賠錢賣得掉算幸運，最慘的是沒有自住客願意接手，那就真的悔不當初了。因為自住客已經充分考慮過工作機會、學區、購物、醫療、公共設施完善度等基本條件，以致購屋動機最強，購屋能力相對也較強，所以對房價支撐力道絕對是最強。這也就是說，那個地區的自住需求強，自然能把該地區的購屋風險降到最低，風險低，再貴投資客也敢出手。
剛好，台北市大部分區域都符合這個要求，因此，無論自住或投資，買在台北市風險都最低，這就是不管政府怎麼打、奢侈稅怎麼改，台北市房價還是繼續往上漲的原因。

全文網址:udn房市情報 - 達人專欄 - 名人看房市 - 財經觀點／誰撐住北市房價？http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=419&f_SUB_ID=4104&f_ART_ID=298625#ixzz2j4b0N3M8
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